Punya rumah sendiri pasti jadi impian banyak orang. Salah satu cara buat wujudinnya adalah lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Tapi masalahnya, nggak semua pengajuan KPR langsung mulus. Kadang ada yang ditolak, kadang juga lama banget diproses.
Biar nggak buang waktu, yuk simak 9 tips biar KPR kamu disetujui bank lebih cepat!
Baca juga:
- 9 Manfaat Hobi Masak buat Kesehatan Tubuh dan Pikiran
- 7 Tips Hemat Buat Kamu yang Suka Masak di Rumah
Tips Biar KPR Kamu Disetujui Bank Lebih Cepat
1. Pastikan Riwayat Kredit Kamu Bersih
Bank biasanya ngecek histori kredit lewat BI Checking atau SLIK OJK. Kalau kamu punya tunggakan kartu kredit atau cicilan lain, itu bisa bikin KPR kamu ditolak. Jadi, pastiin semua cicilan lancar dan nggak ada tunggakan.
2. Siapin DP yang Cukup
Down Payment (DP) biasanya minimal 10–20% dari harga rumah. Kalau kamu bisa kasih DP lebih besar, peluang KPR disetujui makin tinggi karena bank ngeliat kamu serius dan punya kemampuan finansial yang oke.
3. Jaga Rasio Utang dengan Penghasilan
Bank umumnya nerapin aturan rasio cicilan maksimal 30–40% dari gaji bulanan. Kalau cicilan kamu udah banyak, kemungkinan pengajuan KPR ditolak. Jadi, atur dulu keuangan biar rasio utang tetap sehat.
4. Pilih Rumah Sesuai Kemampuan
Jangan maksain beli rumah yang harganya terlalu tinggi. Bank bakal ngeliat apakah penghasilan kamu realistis buat nyicil rumah itu. Kalau sesuai kemampuan, proses persetujuan biasanya lebih gampang.
5. Siapin Dokumen dengan Lengkap
Biasanya dokumen yang diminta bank antara lain: KTP, KK, NPWP, slip gaji, rekening tabungan, sampai surat keterangan kerja. Kalau ada dokumen yang kurang, pengajuan bisa tertunda atau malah ditolak.
6. Pilih Bank dengan Program KPR yang Cocok
Setiap bank punya kebijakan beda-beda. Ada yang kasih bunga ringan, ada yang kasih DP rendah. Cari bank yang sesuai kebutuhan kamu biar proses lebih cepat.
7. Jangan Gonta-ganti Kerja dalam Waktu Dekat
Bank suka ngeliat stabilitas karier kamu. Kalau baru pindah kerja atau statusnya masih probation, bank bisa ragu buat kasih persetujuan. Jadi, kalau mau ajukan KPR, sebaiknya dalam kondisi kerja yang stabil.
8. Tunjukin Rekening Tabungan yang Sehat
Bank biasanya ngecek arus kas di rekening kamu. Kalau tiap bulan ada aliran masuk stabil dan tabungan nggak kosong melulu, itu jadi nilai plus buat persetujuan KPR.
9. Gunakan Bantuan Developer atau Marketing KPR
Kalau kamu beli rumah dari developer, biasanya mereka udah kerja sama sama bank tertentu. Itu bisa bikin proses KPR lebih cepat karena developer bantu urus persyaratan dan rekomendasi ke bank.
Ajukan KPR itu memang butuh strategi, bukan cuma sekadar ngisi formulir. Dengan 9 tips di atas, peluang KPR kamu disetujui bank bisa lebih cepat dan lancar. Jadi, siapin semua syaratnya dari sekarang biar impian punya rumah sendiri segera terwujud!